-Lote Comercial ubicado en la zona baja de Paita: -Ubicado en la calle Junín paralela a la avenida que da al malecón de Paita -Área 3,300 M2 -Ideal para un almacén y posibilidad de alquilar oficinas a terminales Euroandinos. - Posible abastecimiento a barcos. -El precio es de US 500 /m2 a negociar -El terreno cuenta con el Certificado de Parámetros Urbanísticos con fecha 07 de junio de 2018, donde señala los usos permisibles al inmueble, entre ellos, COMERCIO ESPECIALIZADO, donde la norma lo define como ''toda actividad comercial - industrial que no pueda considerarse molesta o peligrosa por sus propias características ya sea de volumen, dispositivos de seguridad probadamente efectivos'' esa modalidad de COMERCIO ESPECIALIZADO comprende la venta de combustible. - Flujo de Transporte obtenido del mismo Terminales Euroandinos: En abril, el flujo diario aproximadamente fue de 305 contenedores diarios ContenedoresAbril Unidades9150 Días del mes30 Flujo diario305 Asimismo para otras cargas, el flujo por jornada (no se puede determinar diario porque no tenemos nave de otras cargas todos los días) que duro la operación fue de 135 unidades aproximadamente. -Otras CargasUnidades Granel Solido348 Carga General64 Granel Liquido59 Total471 Flujo por jornada135 -Excelente Ubicación: Hacia la puerta principal de Terminales Portuarios Euroandinos (concesionario del puerto de Paita), cuya participación es de una empresa turca y de una empresa árabe, que acaba de adquirir la participación de Holding Andino Invesment, donde se ubican las oficinas administrativas hay una distancia de 40 mts y hacia la puerta donde ingresa el transporte pesado donde se encuentra el acceso al puerto hay una distancia de 450 mts OTROS DATOS DE IMPORTANCIA: -La intención es venta integra del terreno; sin embargo, podríamos otorgar una excepción para una venta parcial siempre y cuando sea mínimo el 50% del inmueble. -Respecto a los postes eléctricos, éste no sería ningún inconveniente pues se solicitan las autorizaciones correspondientes a las entidades competentes, en este caso, la Municipalidad Provincial de Paita y a ENOSA -En el TUPA (Texto Único de Procedimientos Administrativos) de la Municipalidad Provincial de Paita, dicha solicitud está regulada bajo el procedimiento denominado ''Autorización para instalación de postes'' y en Enosa, nos informan que se presenta una solicitud solicitando reubicación de postes eléctricos, donde se anexan las fotos de los postes que se desean reubicar. INVERSIÓN EN COMPRA DE TERRENO: -Área 3,300 m2 -Inversión total: US 2,210,000 Negociables.

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