Los Gastos Ordinarios de mantenimiento de áreas e instalaciones comunes incluyen las siguientes partidas:

administración
arbitrios municipales
consumos de agua e iluminación de áreas comunes
combustible y mantenimiento de grupo electrógeno
combustible y mantenimiento motobomba contra incendios
jardinería
limpieza
luminarias
mantenimiento de instalaciones eléctricas comunes
Portería 24 horas 7 días

No están incluidos los siguientes conceptos:
●seguros
●consumos de agua y electricidad propios de las secciones arrendadas, los cuales serán facturados mensualmente por medición del consumo propio de cada ambiente arrendado
●modificaciones requeridas para adecuar el local a las necesidades propias del arrendatario y/o requisitos municipales/defensa civil
Precio: US$ 11,900 incluido impuestos y mantenimiento

CONDOMINIO LOGISTICO CARPITAS

Las características generales del conjunto, el cual cuenta con Certificado de Defensa Civil de las áreas comunes son: Almacenes ⋅ Losa superplana (15 cms) para recibir racks con hasta 5 toneladas por punto de apoyo ⋅ Altura “al hombro”, 8mts. ⋅ Tabiques divisorios ejecutados en albañilería armada hasta 2.40 m de altura y encimados con drywall anti-fuego ⋅ Puertas de acceso con 5m de ancho x 4.4m de altura ⋅ Tres SHH cada 1,000m2. Patio Interno de Maniobras Vías y patios de maniobras circundando los almacenes arrendables con un total de 9,300 m2 de asfalto de 3" de espesor.
Sistemas de seguridad centralizados

Motobomba contra incendios de 1500 gpm.
Red de agua contra incendios, cisterna con 430m3, red de hidrantes.
Central de Detección de Incendios con detectores de humo, temperatura, y otros.
Central de Intrusión para detectores infrarrojos, ópticos, magnetos).
Central con 16 cámaras CCTV registrando áreas comunes.
Cerco eléctrico.

Instalaciones Eléctricas

Grupo electrógeno de respaldo para instalaciones y zonas comunes.
Red en 380V trifásica (100 Amperes cada 1,000m2) y 220V monofásica.
Medidores individuales electrónicos para el cálculo del consumo mensual.
Comedor para hasta 100 personas.

Habilitación Urbana, Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica inscritos en Registros Públicos.

Certificado de Defensa Civil para áreas comunes.

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