DESCRIPCION Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Se trata de un terreno cercado, de forma regular y relieve plano sobre la cual se ha edificado un inmueble de 02 pisos para uso comercial (Taller), situado frente a una avenida de doble vía en una zona mixta de predominio industrial. Construido de material noble, contando con divisiones de ambientes de ladrillo, drywall y techo de material noble, calaminas y tarrajeado. El estado de conservación es bueno. El inmueble tiene la siguiente distribución: Exteriores: Entrada, patio principal, patio principal, patio de maniobras, rampas, Talleres y almacenes techados. Bloque 1 – Semisótano: Amplio espacio multiuso. Bloque 1 – Piso 1: Amplio espacio multiuso. Bloque 2 – Piso 1: Oficinas, vestidores, ss.hh. Bloque 2 – Piso 2: Almacén, ss.hh. Bloque 3 – Depósito : Almacén. Bloque 4 – Piso 1: Prevención. Bloque 4 – Piso 2: Garita de vigilancia. Cubierta 1: Zonas de Lavado y zanjas. Cubierta 2: Taller de planchado y pintura, cubierta para vehículos. Cubierta 3: Cubierta para vehículos. Cubierta 4: Cubierta para trabajo en camiones. INFRAESTRUCTURA DEL ENTORNO El entorno en donde se ubica el predio es de característica Industrial. Cuenta con veredas de concreto y pistas asfaltadas. Posee redes de agua potable y desagüe, alumbrado público y electricidad; está conectado al servicio telefónico, de cable e Internet que el predio puede o no usufructuar. Las principales vías de acceso son la Avenida Néstor Gambetta, Avenida Carretera Panamericana Norte, Avenida 200, entre otras, siendo vías de alto tránsito de transporte público y particular. En los alrededores del inmueble encontramos Importante actividad industrial y comercial. EDIFICACIÓN El inmueble ha sido construido con las siguientes características técnicas: - Cimentación: Cimientos de concreto armado. - Estructura: Columnas, vigas y escaleras de concreto armado. - Muros: Ladrillo de arcilla asentado con mortero de arena-cemento. - Techos: Aligerados horizontales de concreto armado. - Pisos: Cemento pulido. - Puertas: Portón metálico en puerta principal, contraplacadas de madera en interiores. - Ventanas: Corredizas con fijaciones de metal y vidrio transparente. - Revestimientos: Tarrajeo frotachado, pintura látex lavable. - Baños: Aparatos de loza vitrificada blanca y de color, grifería importada. Enchape de cerámico. - Instalación eléctrica: Empotrada con suministro monofásico, circuitos independientes. - Instalación sanitaria: Empotrada con tubería de PVC, redes de agua fría, y desagüe.

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