VENTA DE TERRENO EN VENTANILLA, CALLAO 45363M2 AREA TOTAL

TERRENO EN VENTA - CALLAO

TERRENO RUSTICO FUNDO OQUENDO – CALLAO Ubicación : SECCION Q: Terreno rustico, ubicado en el fundo Oquendo Callao. Se adjunta plano de ubicación. Referencia : Vía hacia el Norte de la Carretera Gambeta rumbo a Ventanilla. Doblar a la izquierda en la calle B, hacia el fondo de la calle donde esta termina. Área Total : El predio inscrito en la Partida Registral cuenta con un Área real de 45,353.32 m2, según rectificación de área, en mérito de la memoria descriptiva y plano perimétrico debidamente visado por la Gerencia General de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial del Callao, el 18/04/2012. Linderos : Por el Norte : Un tramo de 223.84 m. que colinda con la sección Por el Este : Un tramo de 205.38 m. que colinda con la sección P y la sección 3D. Por el Oeste : Un tramo de 206.15 m que colinda con el Océano Pacifico (Av. Proyectada Malecón, Playa Oquendo). Por el Sur : Un tramo de 217.10 m, que colinda con la proyección del eje de la Av. “B”, Callao. Servicios : El inmueble cuenta con todos los servicios, (LUZ, AGUA, y DESAGUE). Zonificación : IG – GRAN INDUSTRIA, Según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 398-2016, expedida el 04 de Julio del 2016, con vigencia hasta el 04 de Julio del 2019. BENEFICIOS EN LA COMPRA DE ESTE INMUEBLE De conformidad con los usos y costumbres, colindante al presente terreno se pueden utilizar como parte del predio a vender, mas no como propiedad adjunta, un área de más de 30,000 m2, que son los correspondientes al final de la calle B, y la parte trasera, colindante con el mar. Asimismo, debido a la existencia y colindancia con el mar, se puede hacer el denuncio respectivo ante las autoridades competentes, para el establecimiento de un muelle – puerto, tal como lo han hecho algunas empresas colindantes. Esto, además de los terrenos adyacentes, constituye un gran beneficio para la empresa que compre este lote, según se adjunta gráficamente las imágenes respectivas.