VENDO AMPLIO Y UNICO TERRENO DISPONIBLE EN ZONA URBANA EN EL CENTRO DE HUARAZ Ubicación: Av. Independencia S/N Sector Palmira, Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz Departamento de Ancash. Área según escritura : 22,619.16 m2 Área Útil : 16,566.06 m2 Perímetro : 622.28 ml. PRECIO DE VENTA US$ 17´000,000 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS POR EL NORTE: Con la Urb. Santa Elena, con cuatro tramos de 21.95 ml, 3.30 ml, 49.56 ml y 18.08 ml, haciendo un total de 92.89 ml POR EL SUR: Con la Carretera a Marcac, con cinco tramos de 61.92 ml, 12.23 ml, 7.13 ml, 11.18 ml y 19.52 ml, haciendo un total de 111.98 ml POR EL ESTE: Con el área en litigio y calle de acceso con cinco tramos de 38.00 ml, 12.00 ml, 40.80 ml, 55.28 ml y 41.06 ml, haciendo un total de 187.14 ml. POR EL OESTE: Con la Faja Marginal del Rio Santa con ocho tramos de 18.63 ml, 32.81 ml, 15.88 ml, 21.75 ml, 35.01 ml, 22.53 ml, 52.15 ml y 31.51 ml, con un total de 230.27 ml. PARAMETROS Zonificación : OU Otros usos (H) Terminal Terrestre Estructura Urbana : Sector IV subsector IV-B. Densidad Neta : 2,250 Hab/Ha Área de lote normativo : 160.00 m2 Frente lote normativo : 8.00 m. Coeficiente máximo edificación : 2.70 Altura máxima de construcción : 4 pisos. Área libre para vivienda : 30% Área libre de comercio : -.- Retiro frontal : 2.00 m. según diseño, comercio No necesario Retiro posterior : 1/3 h. Retiro lateral : -.- Uso permitido : Con la obligatoriedad del uso residencial, en la zona R5 se permitirán los siguientes usos comerciales: Área de estructuración Urbana IC e IF se admite el uso de comercio local en el primer piso ocupando hasta 40% del área construida. En las áreas IA y IB se admite el uso de comercio local y vecinal en los lotes ubicados con frente av. Colectores compatibles con índice de actividades del R.N.E estacionamientos 1 cada 3 unidades vivienda Precio de venta US$ 17´000,000 dólares americanos negociable. Debidamente registrado en Sunarp, sin cargas gravámenes o hipotecas. Informes y citas al 9.8.7.7.4.2.5.0.0

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